Trhlina ve zdi nabízené nemovitosti
Při prohlídce rodinného domku, který máme v úmyslu koupit, jsme narazili na trhlinu ve zdi. Realitní makléř mně ujistil, že na statiku domu tato trhlina nemá vliv. Pokud domek koupíme a následně se ukáže, že je nutná oprava, aby byla zajištěna stabilita domu, je makléř za svoje chybné trvzení odpovědný? Mohu po něm žádat náhradu škody?
Pokud makléř není vzděláním, resp. původním povoláním stavař, neměl by takové vyjádření říkat. Paragraf 5 občanského zákoníku zní: „Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.“ Toto ustanovení se týká i činnosti realitních zprostředkovatelů. Máte-li o výroku realitního makléře v této věci pochybnosti, je na zvážení, zda využít služeb statika či jiného odborníka na stavby než se případně následně soudit o náhradu škody.